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2020年02月19日 01:03:02 来源:久游棋牌游戏平台 编辑:福彩快乐十分投注

豪辦熱「被疫情澆熄」浮現3危機!掰了租金創18年新高

記者蔡佩蓉/台北報導仲量聯行今(18日)發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,新冠肺炎爆發帶來很大的影響,短期考驗全球供應鏈,房地相關交易也可能延遲,但預期下半年風險可望下降,而房地相關交易恢復後,將出現補償式增長。不過,也有專家持不同觀點,認為台北這幾年的砸重金買豪辦或租豪辦的狀況將趨緩,商辦租金也會受到衝擊。▲台北近年掀起搶租豪辦風,預料今年受疫情衝擊將停歇。(圖/記者蔡佩蓉攝影)在兩岸三地商用不動產的部分,《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告指出,台北因空置率低,租金看俏,而中國因疫情肆虐,租戶將採取更加保守的租賃策略;至於香港方面,受到示威運動影響,租戶推遲房地產決策,隨著疫情蔓延,預期還會進一步拖延。台灣住宅市場的部分,疫情帶來的不確定性壓抑市場,交易將會推遲。至於投資市場,投資者可能會重新布局,預料2020上半年的投資總額與同期相比,會大幅下降;仲量聯行預期,今年下半年風險會減弱,投資額有望反彈。至於資本價值應可維持,收益率則恐遭壓縮。2019年台北市A級辦公室空置率為近10年來新低,A辦租金持續上揚創18年新高,更掀起商辦缺貨潮。但今年受到疫情影響,瑞普萊坊市場研究顧問部總監黃舒衛認為,企業擴充商辦會轉趨保守,需求將被壓抑,但一切得觀察到第2季結束時,疫情是否受到控制,否則全年商辦購置交易量、租賃市場成交價量,都無法像去年一樣亮眼。

記者鍾釗榛/綜合報導當電動車成為另一種動力選擇後,會發現電動車的加速性能是燃油引擎無法比擬的,當特斯拉(Tesla)上市之初,以自家Model S對戰眾超跑比加速,喊得出名字來的超跑幾乎都敗下陣來,就此證明電動車能夠輕而一舉成為加速王,但是加州新創品牌Czinger可不這麼認為,他們保留燃油引擎的工藝精神,配上電動系統打造出Czinger 21C超級跑車。因為馬達具備瞬間全扭力輸出的特性,相較於引擎需要拉高轉速來換取動力的方式不同,所以電動車可以在極短時間發揮全部動力,導致在加速賽的對陣中,燃油車一直被電動車壓著打,在超跑的世界也不例外。▲油電超跑Czinger 21C。(圖/翻攝網站)電動車的加速表現驚人,超跑0到100公里加速的水準由3秒內推升到2秒內,就是拜電動超跑所賜,目前的挑戰門檻定在1.9秒,當然對電動車而言並不算困難,但是對燃油車來說就是一項障礙,所以Czinger 21C在設計之初,就是以挑戰電動超跑而來,以燃油引擎作為核心,配上電動系統的輔助,也具備0到100公里加速1.9秒的實力。▲油電超跑Czinger 21C。(圖/翻攝網站)Czinger 21C並沒有公布任動力規格,只知道引擎配上電動系統綜效馬力來到1,233匹,至於想詳細規格,3月3日在瑞士日內瓦的車展中就能知道答案了。▲油電超跑Czinger 21C。(圖/翻攝網站)

影/誓言擊敗純電超跑 油電超跑百公里加速不用2秒

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